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2018年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2018    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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規鰣限制是一項影響土地價格的重要因素，一般被歸結為是影響土地價格的

  • A、一般因素
  • B、區域因素
  • C、個別因素
  • D、行政因素
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被評估企業生產經營活動比較穩定，其未來5年預期收益的現值之和為1500萬元，假定折現率為11%,資本化率為10%,則釆用年金資本化法計算的企業價值最有可能是（　）。

  • A、3597萬元

  • B、3690萬元

  • C、3957萬元

  • D、4059萬元

基準地價系數修正法是某種評估方法的特殊狀態，這種評估方法是

  • A、市場法
  • B、收益法
  • C、成本法
  • D、假設開發法

被評估設備與重置設備在產出方面功能相同，但是人工成本耗費更多，平均每年要多雇傭2名工人，每名工人的月工資水平為2000元。被評估設備尚可使用年限為10年，其所在企業的所得稅稅率為25％，折現率為l0％，則該設備的功能性貶值最接近于

  • A、221200元
  • B、294960元
  • C、360000元
  • D、480000元

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